请登录 免费注册 帮助 网站导航


办事指南


农村土地承包经营
中华人民共和国物权法(节选)
关键词: 浏览量:1181

 

中华人民共和国主席令
第 六十二 号
《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,现予公布,自2007年10月1日起施行?
中华人民共和国主席 胡锦涛
2007年3月16日
中华人民共和国物权法
(2007年3月16第十届全国人民代表大会第五次会议通过)
第五十八条 集体所有的不动产和动产包括:
(一)法律规定属于集体所有的土地和森林?山岭?草原?荒地?滩涂;
(二)集体所有的建筑物?生产设施?农田水利设施;
(三)集体所有的教育?科学?文化?卫生?体育等设施;
(四)集体所有的其他不动产和动产?
第五十九条 农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有?
下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:
(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包;
(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;
(三)土地补偿费等费用的使用?分配办法;
(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;
(五)法律规定的其他事项?
第六十条 对于集体所有的土地和森林?山岭?草原?荒地?滩涂等,依照下列规定行使所有权:
(一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;
(二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;
(三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权?
第六十一条 城镇集体所有的不动产和动产,依照法律?行政法规的规定由本集体享有占有?使用?收益和处分的权利?
第六十二条 集体经济组织或者村民委员会?村民小组应当依照法律?行政法规以及章程?村规民约向本集体成员公布集体财产的状况?
第六十三条 集体所有的财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占?哄抢?私分?破坏?
集体经济组织?村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销?
第一百二十四条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础?统分结合的双层经营体制?
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地?林地?草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度?
第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地?林地?草地等享有占有?使用和收益的权利,有权从事种植业?林业?畜牧业等农业生产?
第一百二十六条 耕地的承包期为三十年?草地的承包期为三十年至五十年?林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长?
前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包?
第一百二十七条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立?
县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证?林权证?草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权?
第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包?互换?转让等方式流转?流转的期限不得超过承包期的剩余期限?未经依法批准,不得将承包地用于非农建设?
第一百二十九条 土地承包经营权人将土地承包经营权互换?转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人?
第一百三十三条 通过招标?拍卖?公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让?入股?抵押或者以其他方式流转?
第一百三十一条 承包期内发包人不得收回承包地?农村土地承包法等法律另有规定的,依照其规定?
第一百三十二条 承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿?
第一百三十三条 通过招标?拍卖?公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让?入股?抵押或者以其他方式流转?
第一百三十四条 国家所有的农用地实行承包经营的,参照本法的有关规定?
附 则
第二百四十六条 法律?行政法规对不动产统一登记的范围?登记机构和登记办法作出规定前,地方性法规可以依照本法有关规定作出规定?
第二百四十七条 本法自2007年10月1日起施行?